Osobná pomocná farma: nuansy organizácie a prístrojov

Prečo by pozemky v súkromnej domácnosti nemali byť jediným zdrojom príjmu

Z miest sa sťahujú do chatových osád, dedín, dedín a záhradných združení z rôznych dôvodov a v neposlednom rade je to túžba založiť si vedľajšiu farmu. Najskôr preto, aby ste svoju rodinu nakŕmili prírodnými produktmi, s ktorými, čo už niekto povie, nemožno obchod porovnávať. Nie je možné považovať doplnkové poľnohospodárstvo za hlavný zdroj príjmu, pretože by to bolo v rozpore so zákonom. A vzhľadom na to, že štát sprísňuje kontrolu „na všetkých frontoch“, je celkom možné naraziť na pokuty. Aby sa tomu zabránilo, stojí za to pochopiť pojem pozemky súkromnej domácnosti a obmedzenia vyplývajúce z tejto formy riadenia.

1. LPH – Aké to je?

Pre súkromných podnikateľov existujú dve formy poľnohospodárskych činností - súkromná dcérska farma (LPH) a roľnícka farma (KFH). V skutočnosti vám obidva umožňujú pestovať a predávať poľnohospodárske výrobky, ale roľnícke farmy sú komerčné podnikateľské organizácie, ale súkromné ​​farmy nie. A rozdiel nie je len v objemoch, ale aj v samotnom princípe poľnohospodárstva. Účelom založenia farmy je dosiahnuť zisk vo výške viac ako 70% z celkových príjmov z výroby, spracovania a predaja poľnohospodárskych výrobkov. Pre toto a osobné osobné hospodárstvo, ktoré pestuje dobytok, hydinu, ryby, zeleninu alebo záhradné plodiny pre vlastnú potrebu a v prípade prebytkov alebo tlakov je povolené ich predať.

2. Je možné najať pracovníkov na pomoc?

Nie, podľa zákona upravujúceho činnosť osobných doplnkových pozemkov musia všetky práce vykonávať iba vlastníci a ich rodiny. Čo je logickejšie, pretože rozsah pozemkov súkromných domácností spočiatku závisí od potrieb a schopností domácností. Nie je to trestný čin, ak z času na čas potrebujete jednorazovú pomoc zvonku, ale ak hovoríme o pravidelnom prijímaní pracovníkov, jedná sa už o priame porušenie.

3. Na akých stránkach môžu byť prevádzkované súkromné ​​farmy?

Aby stránka mohla pestovať nielen zeleninovú záhradu alebo záhradu, ale aj chovať hospodárske zvieratá, musí mať vhodný typ povoleného použitia (VRI). Najlepšou možnosťou je krajina osád s VRI „Pre údržbu osobných pomocných pozemkov.“ Na takomto mieste môžete postaviť dom a všetky priestory domácnosti, zaoberať sa chovom zvierat a rastlinnou výrobou. Ak dom už existuje, ale pozemok okolo „mačky plakal“, pre pozemky pre súkromnú domácnosť si môžete kúpiť alebo prenajať obec a poľnohospodárska pôda nachádzajúca sa mimo obce, to znamená poľná stránka. Doplnkové pozemky sa vo väčšine prípadov chovajú na osobných pozemkoch, pričom sa získavajú stavebné pozemky alebo dom s dostatočným počtom akrov. Pokiaľ ide o veľkosť pozemku, federálny zákon o súkromných farmách (č. 112, časť 5, článok 4) prideľuje na jednu farmu až 0,5 hektára, miestne úrady sú však oprávnené túto plochu zväčšiť päťkrát.

4. Musím si zaregistrovať súkromnú domácnosť?

Nie, ako nekomerčná forma, pozemky v súkromnej domácnosti nevyžadujú od vlastníka, aby si otvoril individuálneho podnikateľa alebo právnickú osobu a zaregistroval sa v štátnych štruktúrach. Môžete sa venovať údržbe vedľajšej farmy od momentu registrácie vlastníckeho práva k pozemku alebo registrácie leasingovej zmluvy s obcou. Ale keďže na legálny predaj prebytku budú potrebné rôzne certifikáty vrátane prítomnosti súkromnej domácnosti, musí byť legalizované. Za týmto účelom sa informácie o farme a jej majiteľoch predkladajú miestnej správe a zapisujú sa do knihy domácnosti.

5. Sú parcely pre súkromné ​​domácnosti zdaňované?

Nie je zdaňovaná, pretože pôvodne nebola uznaná ako forma podnikania, preto sa neúčtuje ani daň z príjmu fyzických osôb (daň z príjmu fyzických osôb), ani daň z pridanej hodnoty (DPH). A ako by im mohli byť účtované poplatky, ak nie sú zaregistrované daňové parcely pre domácnosti. Ale budete musieť zaplatiť daň z pôdy, a ak sú poľnohospodárske budovy kapitálové a registrované vo federálnom registri, potom daň z nehnuteľností. Je možné znížiť veľkosť platieb - jedna kapitálová hospodárska budova s ​​rozlohou do 50 m² sa nezdaňuje. To znamená, že môžete postaviť multifunkčný úžitkový blok na jednom základe a pod jednou strechou a neplatiť zaň dane. Pre malú farmu je ozvučená kvadratúra úplne postačujúca. A z pomocných budov (sennik, bunker, kurník atď.) Sa nemusí vôbec robiť kapitál.

6. Je možné sa zaregistrovať na pozemkoch súkromných fariem?

Žiadny problém, ak je dom postavený legálne, so zasielaním oznámení o začiatku a konci stavby, bez porušenia noriem. Po uvedení krytu do prevádzky sa vydáva trvalá registrácia na pasovom úrade alebo prostredníctvom MFC.

Čo je to súkromná domácnosť bez záhrady, prečítajte si ako získať silné sadenice originálnym čínskym spôsobom. A aby som sa bez problémov zaregistroval v dome, najskôr to treba poriadne vypracovať. Na videu je skleník pre domácich majstrov z morského kontajnera.