Musel som zrekonštruovať novo zakúpený byt v novej budove: 3 dni a 23 tisíc rubľov za meter štvorcový

Náš predplatiteľ Yana z g. Arkhangelsk.

Musel som zrekonštruovať novo zakúpený byt v novej budove a v hlave sa mi okamžite vynorili dve myšlienky:

• Koľko stojí oprava?
• Ako dlho to vydrží?

Existuje teória výpočtu doby renovácie bytu - musíte vynásobiť plochu bytu tromi = počtom dní. Podľa mojich skúseností teória funguje na bytoch od 60 m². s dvoma kúpeľňami. A koľko to bude stáť?

Moje meno je Yana, žijem v Arkhangelsku a za posledných 10 rokov som prešiel tromi rekonštrukciami v bytoch od 40 do 90 m².

V roku 2010 sa nám podarilo splniť náklady na opravu 10 000 rubľov za m². bez nákladov na nábytok. Dokončovacie materiály boli použité domáce a zahraničné, európske inštalatérske práce. Prvé dva apartmány boli zrekonštruované s jej vlastným dizajnom a vynálezmi založenými na obrázkoch v časopisoch a na internete. Táto možnosť nie je zlá a ekonomická, ak máte vkus a ste schopní nezávisle naplánovať a usporiadať nábytok. Mimochodom, opravy považujem za investíciu, pri obozretnom prístupe môžete z predaja získať slušné peniaze. „Viete, za čo sú interiéroví dizajnéri v Amerike platení? Za vypracovanie a implementáciu takého dizajnu, aby ste mohli predať svoju nehnuteľnosť a zarobiť si peniaze predajom. ““

Pri tretej renovácii som chcel niečo nové a rozhodol som sa prijať dizajnéra, náklady na službu v roku 2018 predstavovala 900 rubľov za m². Cena zahŕňa technický plán, plán usporiadania nábytku a 3D vizualizáciu interiér.

Dizajnový projekt mi výrazne zachránil čas, a čo je najdôležitejšie, s opravárom sme videli rovnaký obrázok, ktorý by mal byť konečným výsledkom.

Už v prvých dňoch spolupráce s návrhárom som si uvedomil, aké je to pohodlné. Napríklad podľa osadených priečok developera v kuchyni-obývacej izbe nestačilo pri vstupe na chladničku 30 cm, po 10 minútach som mal nový plán steny pre kuchyňu-obývaciu izbu a priľahlú izbu. Dizajnér presunul vchod do kuchyne, bolo tu miesto pre chladničku, v susednej miestnosti sa vytvoril pohodlný výklenok pre šatník.

Návrhár predpísal v projekte počty farebných schém na maľovanie a dekoratívne omietanie stien a farieb nábytku, musel som ich povedať iba firme - exekútorovi.

Čo sa týka výberu nábytku s dizajnovým projektom, mal som hotový obrázok, poslal som ho do rôznych nábytkárskych spoločností pre e-mail a čakal na výpočet nákladov, čím som sa zbavil dostatočného času na cesty od nábytku spoločnosti.

To isté som urobil so svetlom, hotové návrhy mi prišli e-mailom.

Dizajnová renovácia bytu stála viac a v roku 2018 predstavovala 23 000 rubľov za meter štvorcový. Materiály sú prevažne európskeho typu: obklady, inštalatérske práce, dekoratívne omietky, sokle, filé, dvere.

Rozhodol som sa ušetriť na nákladoch za prácu a na istý čas som sa najal na opravy jednotlivcov druhy prác: omietanie stien, montáž sadrokartónových podhľadov, vodovodné rozvody, elektroinštalácie.

Čo sa týka dokončovania dlaždíc, laminátu, montáže interiérových dverí, striktne som kontaktoval spoločnosť, kde som tovar zakúpil. Jednak som mal uzavretú zmluvu s predpísanými záručnými povinnosťami a termínmi výkonu práce a jednak som to špecialisti úzkeho zamerania a tí poznajú svoje podnikanie lepšie.

Napríklad som kúpil laminát v „Správcovi“ a zavolal som ich špecialistu na inštaláciu. Špecialista zistil poruchu západky celého laminátu, všetkých balíkov, ktoré som kúpil. V zásade laminát praskol a moje oko nevidelo chybu. Pán nezávisle informoval „Manažéra“ o manželstve, nezávisle súhlasil s odstránením laminátu späť do obchodu.

Stačilo mi vybrať nový laminát a dohodnúť si termín dodania! Príjemne! A koľko času a nervov by som tomu venoval, keby som to urobil sám so svojím pánom, ktorý by musel dokázať, že je vadná dávka.

p.s .:Prihlásiť sa na odberna kanálMôj dom- všetko najdôležitejšie, najužitočnejšie, najzaujímavejšie ešte len príde!Tu sa môže každý podeliť o svoje skúsenosti s výstavbou, opravou a usporiadaním bývania, prímestskej oblasti, posielať fotografie, rozprávať nám o svojej letnej chate, dome, byte.

Prečítajte si tiež:

Pri pohľade na matné steny v kúpeľni som chcel, aby to bolo živšie: renovácia kúpeľne v ekologickom štýle

Kuchyňa s tridsiatimi piatimi štvorcami: ako zmenili obývaciu izbu na kuchyňu a dali tam plynové potrubie