Pozemok pre výstavbu rodinného domu: ako úspešne odsťahovať z mesta

Ak sa chystáte odsťahovať z mesta, alebo kúpiť pozemky pre chaty pre sezónne pobyt, sú žiadaní, aby zistiť dostupnosť infraštruktúry

Kvalita života závisí nielen na svojich materiálnych možností, ale aj na životné prostredie. Ak mestá - zavedené infraštruktúry a problémy s záhrady, nemocnice a školy sú v ich preťaženie, mimo mesto a vo vidieckych oblastiach to môže byť hlasom a nedostatok výhod civilizácie. Ak chcete vedieť, čo môžete očakávať a aké sú vyhliadky, musíte si kúpiť pozemok alebo dom v tejto oblasti, kategórie špecifické a miesto určenia. Pomáhať všetkým zúčastneným stranám - účastníci skúsenosť FORUMHOUSE.

obsah:

• Aké faktory sú závislé na infraštruktúre
• kategórie pozemky a účel
• Aké problémy môžu nastať po získaní pozemkov
• Čo robiť, keď problémy stále vznikli

Aké faktory sú závislé na infraštruktúre

nákupy stavebného pozemku alebo pozemok s domomKaždý dúfa, že prítomnosť normálnych podmienok pre život. Týmto spôsobom k dispozícii pre cestovné po celý rok, a to nielen v období sucha. Toto prenosové vedenie, dostatočný výkon, nie za pár žiaroviek a TV. To je príležitosť na získanie kvalitnej zdravotnej starostlivosti na mieste, skôr než v nemocnici stovky kilometrov ďaleko. Táto škôlka alebo škola v dosahu.

Spoliehať sa na všetky tieto výhody, je potrebné vedieť, čo má vplyv na tvorbu infraštruktúry.

Hlavnými faktormi sú kategórie pozemky a účel.

kategórie pozemky a účel

Dve hlavné kategórie sú v dopyte dnes.

• Land osady (RFP).
• Poľnohospodárskej pôdy (CHF).

zem osady

Predškolská a vzdelávacie inštitúcie, záujmové spolky a knižnice, zdravotné strediská a lekárne - tieto zdieľané objekty môžu stavať iba na pozemkoch o urovnaní. Stáva vlastníkom vyhľadávanie na webe sa nachádza vo vnútri hraníc osád alebo neďaleký, budete mať prístup k celej infraštruktúre. Predpísať, pripojiť existujúce komunikácie, stane sa sídlom zdravotník, poslať dieťa do škôlky alebo do školy.

Ak je to malá dedina, škôlka a škola sa nachádza v blízkosti mesta, centrálne - so zreteľom na daný administratívnej jednotky, dodávajúci deti sú organizované miestnymi úradmi. Teraz vložíme do kliniky v takmer každej dedine, aj keď je to jasne až PGT nedotyagivaet.

poľnohospodárska pôda

Rôzne záhradnícke a krajín združenia, chatovej osady a podobné neziskové organizácie sú tvorené hlavne na CHF. To znamená, že komunikácia - bude minimum elektrickej energie a prípadne plynu v závislosti od terénu, rovnako ako cesty, byť k dispozícii. Ale škôlka, škola a klinika tam nemusí byť v zásade bez ohľadu na veľkosť obce. Podľa zákona, výstavba týchto zariadení na území tejto kategórie zakázané.

S ohľadom na bydlisko v dome postavenom na záhrade alebo na predmestí partnerstvo CHF, všetko je ťažké. Hoci Ústavný súd má zrušených obmedzenia vzťahujúce sa na registráciu v takomto dome, to nezjednodušuje situáciu. Automaticky registrovaný nefunguje, musíte sa obrátiť na súd, aby preukázal, že budova je vhodná pre bývanie a ďalších rezidencií nemajú vlastníka.

S komunikáciou môže byť ťažké, ak je vlastníkom fyzická, nie je právnickou osobou. Na pozemkoch osád všetky verejné siete, ako napríklad v partnerstve, a to najmä v poslednej dobe organizovaný, majiteľ môže byť osobne ako predseda, a "falošné" spoločnosť vlastnená ním to isté. V tomto prípade to bol on, kto bude diktovať ceny a podmienky pripojenia a všetky nesúhlas je potrebné spustiť velenie.

účel použitia

Veľa kategórií RFP a CHF sú klasifikované do typov podľa účelu. Na druhu závisí na tom, ako budete môcť aplikovať získané pozemky.

• Pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu (individuálne bývanie) - je možné stavať domy až tri podlažia, rastlinných zeleninovú záhradu a do záhrady.
• Pozemok pre súkromné ​​poľnohospodárstvo (LPH) - možno vybudovať ako súkromné ​​bývanie, v prípade, že patrí do kategórie pozemných osád. V tomto prípade je možné, aby sa zapojili do rastlinnej a živočíšnej rôznych kalibrov k rastu, a daňová sadzba pre tento typ použitia nižšie.

So všetkými výhodami individuálnej bývania, je v týchto oblastiach a obmedzení.

• Pokiaľ ide o oblasti - špecifické rozmery sa líšia v závislosti od regiónu.
• Z hľadiska výstavby - obdobie troch rokov by mala byť povýšená na hlavnú domu.
• Podľa projektovej dokumentácie - projekt by mal byť objednané a harmonizovať organizácii, ktoré majú licenciu. Stačí nakresliť v editore a pokračovať v súhlase sa nedosiahne.

Žiadne nové príspevky ANSI, Majiteľ kategórie pozemku sídiel s účelom, pre individuálnu bytovú výstavbu, radia nasledujúce.

ANSI

účastník FORUMHOUSE

Keď len pre záhradu, dvor, budete blížiť k pozemkovej vyrovnanie (ďalej povolili výstavbu) s účelom, pre individuálnu bytovú výstavbu, LPH, SNT. Ak si myslíte, aby dobytok, je lepšie vziať LPH, KFH (pre individuálnu bytovú výstavbu a CNT môže byť problém so susedmi - vzhľadom na to, že účel neposkytuje.

Aké problémy môžu nastať po získaní pozemkov

Vzhľadom k veľkému počtu podvodov musíte byť veľmi opatrní pri nákupe pozemkov. Je nutné zistiť vopred, a kategórie, a účel, a situácia sa utilít. Ak nemôžete najať odborníka, ktorý pozná celý príbeh, a bude interpretovať ako "tvár" nákup, môžete zhromaždiť informácie sami. Súčasná spoločnosť alebo rezidenčnej dediny a povedať susedom o situácii s ciest a výpadky prúdu, a všetko ostatné.

Keď sa pozrel po zemi do novovytvorenej organizácie, by mal starostlivo skúmať všetky dokumenty nielen krajiny, ale aj predajcov. A vďaka internetu dnes naozaj punč a "traťový rekord" a povesť firmy.

Ak sú nezrovnalosti identifikované v dokumentácii alebo v sieti usporiadala fórum "šťastné" spolupracovníkov, mali by ste zvážiť vhodnosť nákupu.

Cez všetky opatrenia, po akvizícii pozemku v partnerstve alebo partnerstvo môže čeliť vážnym problémom.

• obmedzenie prístupu - umiestnené pri vstupnej bráne a vozidlá prešiel selektívne. Signatári tejto dohody, a to aj na nevýhodných podmienok, zadarmo na použitie na ceste. Tí, ktorí nesúhlasia s podmienkami a odmietol podpísať, pokrývajú dodávky stavebných materiálov a ďalšieho tovaru povolené len osobné automobily.
• Odmietnutie pripojenie k sieti - partnerstvo, pôsobí ako jeden celok, sa vzťahuje k miestnemu napájaniu a uzatvára zmluvu o pripojení. Vlastníci pozemkov alebo nútený sa pripojiť elektrinu s podmienkami partnerstva, alebo sedieť bez svetla.
• Zníženie napätia - a to napriek skutočnosti, že uvoľňovanie energie 15 kW na mieste pre Štandardné množstvo konektivity, zakladateľ partnerstvo môže zvýšiť cenu, a dokonca znížiť späť na stres dvakrát. Zostávajúce kilowattov ponúkajú kúpiť aj drahšie.
• Zneužitie finančných prostriedkov - v oblasti predaja pozemkov vlastníkom budúce vysvetliť, že v cene už zahŕňa organizačnej infraštruktúry. Po nákupe sa zistilo, že pre všetkých z vás musí zaplatiť znova, a kam išli už vzhľadom k tomu, množstvo tajomstiev.

Čo robiť, keď problémy stále vznikli

Ak je pôda už zakúpili a vlastníci verejných sietí začínajú "utiahnuť skrutky" vydieraním, obmedzenie alebo zlyhanie pripojenia, existujú spôsoby, ako sa s nimi vysporiadať:

• Preložiť krajinu do inej kategórie - tam je štandardný postup pre prenos, to nie je jednoduché, ale v skutočnosti. V prípade, že miesto sa nachádza v blízkosti obce, môžete sa pokúsiť preložiť ZSKH na RFP. Ak je kladné rozhodnutie automaticky získava právo na registráciu, využitie infraštruktúry a napojenie na inžinierske siete.

Žiadne nové príspevky ReginaPiterČasť z nich má kategórii ZSKH ale leží na okraji obce, rozhodol sa to preložiť do kategórie RFP. S odvolaním sa na FORUMHOUSE o radu, dostal podrobnú odpoveď z fóra členovia už majú za sebou podobnú procedúru.

nickp

členské FORUMHOUSE

Vy, ako žiadateľa a vlastníka, stačí napísať žiadosť o prevod pozemkov a poskytnúť dokumenty. A čo štúdie, mal som pravdu v podaní žiadal o čo cíti prekladať mojej stránky. Musel som vysvetľovať, že ich túžba mať malý záujem - to je môj pozemok, chcem a majú právo ho previesť, zvyšok nemám starať. Za to, že nikto nepýtal nič.

• Spájať sa s ostatnými vlastníkmi webov. Dohromady, jednoduchšie najať právnikov vyžiadať dokumentáciu zvoliť znova vlád.

Tak som to urobil forumchanin DMA so susednými štátmi v oblastiach, kedy po zakúpení sa ukázalo, že okrem miesta, ktoré nepatria. Pred dohody, ale bolo sľúbené, že infraštruktúra je postavená v roku je obec zahrnuté v cene pozemku.

DMA

členské FORUMHOUSE

Unite, bojovať. Tam bolo právnici medzi vlastníkmi učených zmluvy, našli veľa chýb v prospech predsedu, ktoré sa konalo prvé stretnutie. Predseda odmietla zúčastniť, vyberte províziu auditu, ona požiadala všetky dokumenty našiel veľa úniku peňazí v neznámom smere. Zhromaždil druhýkrát, opäť predseda nezúčastnil, hoci poslal list s oznámením. Zvolený predseda stretnutia, sekretárky, na všetky otázky týkajúce sa stretnutia zaznamenané.

Rozpráva forumchanin ďalšie akčné tím, u podpredsedu povereného dokumenty zaslané formou doporučeného listu s oznámením adresovaný predsedovi. Ten musí byť buď účet za svoje činy, alebo to bude znovu zvolený v súvislosti so stratou dôvery.

Nie je získať dom v obci namiesto mnohých problémov, je nutné starostlivo skontrolovať pred kúpou pozemku. To stojí peniaze, a nejakú dobu trvá, ale zbav nás od oveľa väčších výdavkov. Pre všetkých, ktorí sa stretávajú s podobnými problémami v téme FORUMHOUSE - "Ako sa stať rukojemníkom KP." článok o problematike výstavby ciest krajín To vám pomôže pochopiť, kto by mal monitorovať prístupové cesty. Video rozhovor s odborníkom na dizajn - pre všetkých, ktorí chcú kúpiť pozemok alebo dom pripravený.

Prihlásiť k odberu kanála! stanú členmi FORUMHOUSE - hlavný portál vidieckeho života a výstavby!