Predaj pozemku s zchátralého domu v 1,5-násobok drahšie. Hoci dva roky takmer nikto nazvaný

Dobrý deň, priatelia.

Poslal ste mi pár svojich príbehov v skupine VC. Máme okolo sa o ne podeliť na kanáli. Irina rozprávala o tom, ako je ich vlastná pôda predaná. Musím povedať, že táto metóda môže viesť k plytvaniu peniazmi. Avšak, poporiadku. Podľa Irina.

- "Plánovanie schátraný dom od svojho dedka prešiel dedičstva. tam bol žiadna osobitná potreba, aby ho predať. Tam nežiada k jedlu. O tri roky nikto nechcel, on zastavil so svojim dedkom a po dvoch rokoch života je už v mojom vlastníctve. Ale v roku 2015, sme dostali rad predpisov a trestov: schátraný plot, fasáda nie je maľované, tráva nie je čas na kosenie. Dej sa začal ťahať peniaze. Uvažujeme o predaji.

Obrátil k realitných kancelárií: "Áno, všetci robia, že sme každý týždeň na týchto pozemkoch na predaj." No, odborníci vedia, čo majú robiť. Podpísali sme zmluvu a relaxovať. Po uplynutí roka, zábava začala.

Ukazuje sa, že "klobásu" (ako hovoria dlhé úzke parcely) k ničomu. Zistil som tucet nedostatky, kvôli ktorému je dom nepredávajú. realitných kancelárií

Ponúkli sme predĺžiť zmluvu na jeden rok, a znížiť cenu pozemku od 900 do 500 tisíc. Zdvorilo sme sa odmietol a rozhodol, že to zvládne predaja sami.

Aktívne sa do prípadu. Páska off všetkých stĺpoch v susedných dedinách na reklamu. Pridá informáciu o dvoch desiatok miest na internete. Pripravení aktívne prijímať hovory a nesú zákazníci na webe. Ale boli sme sklamaní.

Realitky neklamal. Problémy s predajom skutočne boli. prvým problémom - je to jednoduchšie pozemok predať bez budov než pri zchátralého domu. Vzhľadom na to, že bude musieť znášať, a čas a peniaze. druhý problém - postaviť nový dom na mieste "klobásy" nie je tak jednoduché. Všetko závisí na požiarnym predpisom. Ale riešenie týchto problémov, podľa nášho názoru, cena nie je 400000, ako chceli realitných kancelárií. Znovu sme sa dostali k jadru veci.

V tejto dobe sme išli do dizajnérmi. Konzultovaný. Zistite si, či nový dom postavený v rovnakej veľkosti - rekonštrukcia. Nemožno pozorovať vypukne požiar. Objednali sme si v koordinačnej úrad povolenie na projekte a robiť demoláciu domu.

Veľmi desivý rozsah prác, ale nebolo to také hrozné. Bridlice a okno na hospodárske budovy, krabice doma pre palivové drevo, tehly, aby posilnili ceste - všetci susedia demontovať. V dôsledku toho - týždeň času, dva odpadky traktora a samozrejme vďaka susedom. Zostal posledný výtrysk a obnoviteľných predaja.

Báli sme sa, aby trvale pochovať svoje peniaze v tomto odvetví, ale napriek tomu sme sa rozhodli zaplniť nový základ. Podrobnosti nepôjde - sme to urobili. Teraz, miesto domov, ktoré majú byť zničený v reklamách predvádzal stavebnú parcelu s novým základom.

Cena stanovená na 10 percent pod priemerom. A sám, samozrejme, boli ochotní vzdať oveľa viac. Trvalo 3 týždne a tam bol kupujúci, ktorý bez vyjednávania vzal pôdu pre 1,3 milióna. Milión tristo, Carl! Namiesto 500 tisíc, ktorý ponúkol realitných kancelárií. Kto v tejto situácii sa ukázalo byť profesionálny, je len na vás. "

A ja by som pridať. Predaj tohto skôr šťastie. Že sa snaží zvýšiť trhovú hodnotu pozemkov Dear Irina. Ale také investície nemôžu byť získané späť. Zvlášť, keď sa ľudia snažia postaviť dom na predaj. Zákazníci si uvedomiť, že tieto domy sú postavené "ako lacný" a kúpiť nie v zhone!

Na to mám všetko. Ďakujem za prečítanie! Ak by to bolo užitočné, nebuďte leniví dať layk👍 a, samozrejme, prihlásiť k odberu kanála. Mimochodom, v jednom z článkov som už dal celý rad možností, legalizovať domu na úzkom úseku.