Ako postaviť dom za milión?

s podporou zabivniesvai.ru

Bude k dispozícii dosť peňazí na stavbu milión domov? Táto otázka je predmetom záujmu mnohých. Aké sú skryté náklady, ktoré je potrebné pri zostavovaní rozpočtov? Stavitelia sa domnievajú, že v takom rozpočte môžu stretnúť a architekti vyvrátiť toto tvrdenie, pretože vedel, že mena je rubľov.

vyhlasujú, že pre takéto sumy môžu tvoriť len krabici. Všetci rovnaký dom bude stáť, aby zostali aspoň desať miliónov rubľov. Pokiaľ hovoríme o milión dolárov, to je celkom možné, že vybudovanie chaty o veľkosti 300-500 metrov štvorcových. Avšak, so skromnými nárokmi dostatočne pol.

Takmer všetci účastníci debaty o milión stavebnom rozpočtom sa za to, že minimálna suma pre bytový dom je tri milióny. Ak však zahŕňa výstavbu stavebnej ploche tristo štvorcov, je potrebné, aby ste mali aspoň 10 miliónov. rubľov.

Niektorí poukazujú na to, že výstavba kotolne nákladov pol milióna. Preto, pri absencii jasného rozpočtu a pevnú sumu peňazí nie je nutné, a začať proces výstavby.

V dôsledku neskúsenosti občanov, ktoré sa prijímajú pre realizáciu svojich snov, bez toho aby bolo dostatočné finančné prostriedky, je konštrukcia mrazené alebo osoba stáva škodlivé dlžníkov.

Milión - je len krabice, a na služby, dokončovacie iné práce potrebné ďalšie značné náklady.

skryté náklady

Výstavba bytového domu s všetky komunikácie by mala začať iba po dôkladnom plánovaní.V tejto fáze odhalili skryté náklady a získať predpokladanú výšku nákladov na výstavbu.

Upozorňujeme, že budete musieť platiť za:

· Schválenie dokumentov;

· Pripojenie na rozvod vody, kanalizácie, vŕtanie;

· Dohoda o inštalácii elektrických sietí;

· Splyňovanie. Pripojenie k plynovému potrubiu je aspoň 200 tisíc. rub.

· Zemné práce, ktoré sú tiež prítomné v príprave staveniska;

· Inštalácia kabín, markízy pre uskladnenie materiálu;

· Likvidácia odpadkov.

Všetky architekti potvrdzujú, že ne-ozdôbky meter štvorcový nemôže byť nižšia ako tisíc dolárov. Táto hodnota sa zvyšuje na jeden spodnej časti budovy, je cena za meter štvorcový zvýšiť cenu vzhľadom k utilít

Debatér z "Avanstroy" je presvedčený, že jeden milión rubľov - je celkom optimistický rozpočet. Takmer toľko musieť zaplatiť za povolenie. A ešte viac oplatí organizáciu septik, kotly, kúrenie, rozvod vody, dodávok plynu aktivity na vode.

Zástupca stavebnej firmy "Normateh" vyjadril svoj názor, že so silnou túžbou držať milión možné. V tomto variante môže byť malé, pokiaľ ide o drevených domov.

To vyvoláva legitímne otázku. Čo môže byť malý obytný dom? Koniec koncov, keď príde k hotovému domu priestoru 6x6. Je to už stojí za milión, a potom, čo potrebuje, je stále náklady na elektrickú, vodoinštalácie.

Miliónov bude stáť malý vidiecky dom, keď sa robiť všetko sami, platí len pre materiály. Táto možnosť však nevyhovuje veľa, ako vstúpiť do takéto bývanie nepríde čoskoro. V nadväznosti na vlastnú päsť pre dlhé úseky.

Na splnenie svojho rozpočtu, je potrebné:

· Pripraviť návrh;

· Vyberte najväčší rozpočet domu výstavbu technológií. Jeden z týchto techník je kostry;

· Distribuovať aj na náklady krabice, dekoračné materiály, a ďalšie náklady;

· Ak chcete presný počet na základe materiálov, ktoré nie sú ísť nad rámec čiastky k dispozícii;

· Vyjednávať s lacnou pracovnou silou.

To nestojí za úsporu v oblasti dodávok vody, elektriky.

šikovný koncept

Ak je dobre premyslený každý krok stavby, neobťažoval sa excesom, je možné len s jedným miliónov z rozpočtu na vybudovanie komfortné bývanie. Preto v záujme konkrétneho poľa riadiť seba do finančnej otroctva? Existuje mnoho ďalších stavieb voľby vhodné bývanie.

V tomto prevedení môže byť veľký dom 4x4 všetkým potrebným pre svojich vlastníkov. Vypracovať plán pre výstavbu zariadení pomôže, aby sa dom užitočnú funkciu, transformable.

Tento koncept môže pritiahnuť pozornosť architektov, ktorí budú poskytovať potrebnú pomoc.

Ukladať možná na adrese:

· Obstaranie hotového projektu;

· Lacná nadácie;

· Materiály.

projekt

Najnižšia cena modelový projekt - 20 000 rubľov. Objednávka je v hodnote viac ako jednotlivec. Jeho cena je 2-10% z celkového rozpočtu. Typický projekt má špecifický plán a špecifický vzhľad. Na základni je vyrobená odhadov.

Typické projekty sú zvyčajne určené pre malé ploche domu. Je spokojný rozpočet držiaky milión pre stavbu. Samozrejme, existujú nevýhody týchto projektov. Sú nízke stropy a veľmi pohodlné rozloženie. Avšak, pre mnoho ľudí, tieto nedostatky nie sú významné.

Dôležité sú technické podmienky pre dodávku do domu utilít. Dispozícia domu interiéru záleží na komunikácii.

V malom domčeku veľa úžitkovej plochy zaberajú po rebríku. Podľa jeho konštrukcia by sa malo zaobchádzať so zvláštnou starostlivosťou Ide o samostatný nákladovou položkou, zvýšené náklady.

nadácie

Základom je základom bývania. Výstavba spoľahlivosť a bezpečnosť života závisí práve na tejto časti budovy. Existujú rôzne typy základov. Jeho výberu z geologický prieskum, v ktorom je hĺbka určenom podzemnej vody, typ pôdy, jeho rovnomernosť.

Táto práca stojí za meter tisíc rubľov. firma Endberi výskum, a to mini-geológie, čo je dosť pre založenie pilotov, je na celom webe 2000P. Oni tiež vypracovanie nadácie nie sú platené samostatne, ale je súčasťou službe zakladanie stavby na kľúč - tiež spôsob, ako ušetriť peniaze, bez toho, aby utrpela kvalita.

Nie šetriť na príklade susedného domu alebo skúsenosti priateľov, pretože pôdy sú úplne odlišné. V tomto prípade sa líšia, napríklad, zmrazenie hĺbku, sýtosť podzemnej vody. Táto vlastnosť je veľmi dôležitá.

Sú brané do úvahy pri regenerácii základu, pretože nesprávny výpočet základovej pôdy je stlačená na pľuzgiere zimu. V Krasnodar územia, základom je lacnejšie ako na severe regiónu, pretože zmrazenie pôdy na juhu - do 80 cm a na severe - viac ako 200 centimetrov.

Pilótové založenie je najlacnejší variant. V štruktúre 6x6, bude stáť asi 30 000 až 40 000 rub. Pri výpočte hodnoty zohľadní priemer, výška hromady. Všetky z nich by mala byť od 9 do 16 rokov. Inštalácia pilotmi na kľúč - od 3000 rubľov.

materiály

S výstavbou bytových domov z ľahkých materiálov je veľmi reálna úspora na základoch. Pohodlne stačí na vyriešenie tohto problému je považovaný za montáž rámových konštrukcií s pultovou strechou. Za cenu hranami dosky na stenu bude stáť oveľa lacnejšie ako drevo, tehly.

V komerčne dostupných súprav bývania pre stavebníctvo na technológii ráme. Najlacnejšie navrhovaného zariadenie stojí asi pol milióna.

Je vhodné pre budovy s menej ako 100 štvorcov. Táto sada obsahuje ondulinovaya strecha, OSB-3 opláštenie Krov, spojivo nosníky prirodzenú vlhkosť.

Na náklady domokomplekta musieť pridať ďalšie nadácie teloizolyatsiyu, parozábrana, ochrana proti vlhkosti, zvukovej izolácie podláh, stien, interiérov. Stačilo miliónov, niektoré operácie pre výstavbu bude musieť urobiť sami.

Praktický a pohodlný materiál pre hospodárne možnosti bytového domu sú SIP panelov. Tieto produkty patria do kategórie prefabrikovaných izolované, majú vynikajúci výkon a kvalitu konštrukcie.

Uplatňovanie rámca metodológie v konštrukcii budovy, nie je nutné používať drahé ťažké zariadenia. Prísne dodržiavanie moderné technológie eliminuje potrebu určité typy dokončovacích prác, čo výrazne znižuje náklady na výstavbu.

Útulnosť v dome nie je závislá na veľkosti a rôznych architektonických skvostov, ktoré len zvyšujú náklady na projekt.

Dom z milióna môže byť dlhotrvajúce, šetrné k životnému prostrediu, energeticky úsporné, pohodlné bývanie.