Ako kúpiť dom v Európe za 1 euro

Kúpa domu v Európe iba za jedno euro - takéto oznámenia pravidelne vzrušujú mysle tých, ktorí chcú získať občianstvo EÚ. V posledných rokoch to skutočne bolo možné, ale tento proces je plný nástrah. Doteraz nikto nezdieľal príbeh, že sa ním obyvateľka ruského vnútrozemia dokázala prejsť až do konca.

Mám v Taliansku sestru, ktorá sa šťastne vydala za majiteľa malej vily pri mori. Chcel by som sa usadiť neďaleko, a tak som sa rozhodol zistiť, čo je potrebné urobiť, aby som sa stal šťastným majiteľom domu na pobreží Jadranského mora.

Vyhľadávanie objektov

Hľadanie domov za jedno euro na tradičných realitných stránkach je márne. Spravidla platí, že ak sa také ponuky nájdu, umiestňujú sa na reklamné účely. Po výzve alebo liste sa ukáže, že tento dom je už dávno predaný, ale manažéri vám určite vyberú niečo oveľa lepšie, iba vy s nimi musíte uzavrieť zmluvu o poskytovaní služieb.

Programy predaja nehnuteľností za 1 euro vyhlasujú obce. Takéto reklamy by ste mali hľadať na ich webových stránkach. Nachádzajú sa nielen v Taliansku, ale aj vo Francúzsku, Veľkej Británii, Rakúsku. Často sa umiestňujú reklamy do miestnej tlače (aj online) pre miestnych obyvateľov alebo občanov EÚ. Očakáva sa, že tam budú Rusi s menším nadšením, ale návrhy sa prijímajú na zváženie.

Podanie žiadosti

Predaj domu môže vybaviť tak jeho vlastník, ktorý sa chce zbaviť daňového zaťaženia a rozpadajúcej sa budovy, ako aj obec. V každom prípade bude musieť kupujúci komunikovať s úradníkmi, pretože obec pri týchto transakciách koná vždy ako sprostredkovateľ.

V Taliansku musíte požiadať o účasť v programe Casa gratis, potom - žiadosť o dom a napísať motivačný list. Toto by sa malo uskutočniť až potom, čo úrad starostu už v zásade oznámil dohodu o posúdení vašej žiadosti.

K žiadosti je potrebné priložiť naskenovaný cestovný pas osvedčený notárom a tiež doklady k domu (za druhú časť zodpovedá obec). Zváženie problému môže trvať 2 - 3 mesiace.

Náklady na dom

Povinnosť opraviť a obnoviť konštrukciu vždy prichádza s domom. Niektoré obce uvádzajú približné náklady na investície - 3 000 - 5 000 eur. Táto suma nezahŕňa náklady na papierovanie. Služby miestneho notára, osvedčovanie osvedčení, katastrálny poplatok, platba vratného poplatku za poistenie môže všeobecne dosiahnuť 5 000 - 6 000 eur.

Ako vypočítali odborníci v oblasti renovácie, celková suma za obnovu domu môže do 3 rokov dosiahnuť 35 000 - 40 000 eur. Najsmutnejšie na tom je, že vlastníctvo nehnuteľností nezakladá právo na získanie občianstva EÚ. Aby ste to dosiahli, musíte investovať do ekonomiky regiónu minimálne 300 000 - 450 000 eur.

Špeciálne podmienky

Niektorí ľudia očakávajú, že kúpou domu za 1 euro a investovaním do jeho obnovy si za pár rokov zarobia peniaze jeho predajom. V zásade je to možné. Programy predaja nehnuteľností a pozemkov za 1 euro v rôznych krajinách však majú jednu spoločnú vlastnosť - sú zamerané na oživenie regiónu. Zahŕňajú preto rôzne nie veľmi výhodné podmienky:

• V Taliansku nemožno dom predať skôr ako 5 rokov po kúpe. Okrem toho musí byť projekt jeho obnovy predložený zo skaly 2 mesiace od dátumu nákupu. Vypracovanie projektu stojí tiež veľa peňazí.
• V Rakúsku sa pozemky predávajú za 1 euro. Je potrebné na nich do 3 rokov postaviť nový dom. Ak podmienka nebude splnená, budete musieť zaplatiť pokutu 12 000 eur. Ďalšou podmienkou programu pre nových obyvateľov oblasti Rappottenstein je povinnosť založiť si rodinu do 10 rokov.
• V Anglicku v Cobridge si bude musieť obnova domu vyžiadať vládny úver vo výške 30 000 libier alebo preukázať dostupnosť finančných prostriedkov na opravu. V Liverpoole sa môže stať majiteľom domu za 1 euro iba ten, kto v tomto meste neustále pracuje.
• Vo Francúzsku je v niektorých regiónoch hlavnou požiadavkou použitie iba ekologických materiálov a obnovenie historického vzhľadu domu.
• V Nórsku sa predáva dom na neobývanom ostrove - tiež ho treba doživotne prestavať.

Mestské úrady sú spravidla ochotnejšie ubytovať rodiny s deťmi. Hlavným cieľom predaja takýchto domov je vrátiť život opusteným a rozpadajúcim sa starým mestám ďaleko od aktívnych turistických cieľov.

p.s .:Prihlásiť sa na odberna kanálMôj dom- všetko najdôležitejšie, najužitočnejšie, najzaujímavejšie ešte len príde!Tu sa môže každý podeliť o svoje skúsenosti s výstavbou, opravou a usporiadaním bývania, prímestskej oblasti, posielať fotografie, rozprávať nám o svojej letnej chate, dome, byte.

Prečítajte si tiež:

Pozor na neznáme organizácie na výrobu nábytku! Ich hlavné plus a mastné mínus

Kúpa bytu v Číne - realita alebo sebaklam?